隨著疫情控制趨于穩(wěn)定，實(shí)體商業(yè)陸續(xù)恢復(fù)營業(yè)，然而疫情的影響還在繼續(xù)，消費(fèi)市場難以在短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)到疫情前水平。
但在疫情期間，社區(qū)商業(yè)展現(xiàn)出獨(dú)特的穩(wěn)定性和靈活性，加之商業(yè)市場呈現(xiàn)從一個(gè)中心向多個(gè)中心發(fā)展的趨勢，使得固定客群對社區(qū)商業(yè)的需求及關(guān)注度提高，社區(qū)商業(yè)有望迎來更大發(fā)展機(jī)遇，與此同時(shí)對運(yùn)營者的要求也更高。
綠城·青亭效果圖
一、用營業(yè)時(shí)間增加經(jīng)營坪效
疫情期間線下實(shí)體店紛紛關(guān)門，商家們急得焦頭爛額。從客觀角度看，即使沒有疫情，商家經(jīng)營也要接受集中商業(yè)管控，變相提高商家競爭壓力、提高坪效要求，經(jīng)營壓力無處不在。
疫情期間的商場空無一人
相對而言，社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營時(shí)間更靈活，比如早餐店可以5點(diǎn)開門，便利店可以24小時(shí)營業(yè)、 健身房可以預(yù)約開店……商家經(jīng)營重點(diǎn)更清晰、成本管控更靈活，營業(yè)坪效通過控制時(shí)長即可提高。
當(dāng)然，地段越優(yōu)質(zhì)、客流越密集的商家，經(jīng)營也就越占優(yōu)勢。
綠城青亭·好街-四面沿街鋪
二、用穩(wěn)定客流推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展
社區(qū)商業(yè)特質(zhì)鮮明、服務(wù)對象專一，以為居民提供更便利、更全面的家庭日常所需為主要目的，因此社區(qū)商業(yè)擁有穩(wěn)定的客流量和穩(wěn)定的消費(fèi)頻次。以生鮮超市為例，提供的是居民生活剛性需求，幾乎每戶家庭每天都要消費(fèi)，這種不斷重復(fù)、不間斷的客流，為商業(yè)發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)力
